Bize Ulaşın : +90 212 269 89 79 | Eposta : info@investa-property.com

Bizi tercih etmeniz için pek çok neden var...

HİZMETLERİMİZ

PROJE ÖNCESİ HİZMETLER

Arsa Geliştirme

Projenin gerektirdiği doğru şehir, doğru lokasyon ve doğru büyüklükteki arsa ve arazinin tespiti ve satın alımı kiralanması, hisse paylaşımı,yatırımcı ve fon desteği sağlanması ve aracılık hizmetleri

Mimari Proje Geliştirme

AVM Projesinin mağaza kiralama & perakende taleplerine ve alışveriş merkezi işletmesine göre değerlendirilmesi. Projede yer alan kapalı ve açık alanların en efektif şekilde kullanılması için çözümler ve öneriler üretilmesi

Fizibilite ve Raporlama

AVM tipi, kiralama alanı ve müşteri sayısı öngörülerine göre mağaza karması ve kiralama şartlarının önerilmesi. Bunlara bağlı olarak da yatırımdan elde edilecek kira gelirinin öngörülmesi. Çevrede yer alan rekabet koşullarına, müşteri profili, harcama potansiyeline göre proje yatırım raporunun hazırlanması

Konsept Oluşturma

AVM nin yer aldığı konuma, büyüklüğüne, müşteri profili ve rekabete göre AVM tipi ve konseptinin belirlenmesi

Rekabet Analizi

Bölgede yer alan rekabet oluşturacak yatırımların irdelenmesi ve raporlanması

KİRALAMA HİZMETLERİ

Mağaza Karması

AVM Projesinin fiziksel özellikleri, bölgede yer alan rekabete göre; perakende sektöründen gelebilecek taleplerin öngörülmesi ve buna bağlı olarak mağaza metrekare ve adet çalışmalarının tamamlanması. Mevcut mağaza adedi ve sektörel dağılma göre potansiyel kiracıların belirlenmesi

Kiralama Konsepti

AVM tipi, ve bölgede yer alan rekabet ve ciro potansiyelinin değerlendirilmesi, sektörel kira analiz çalışmasının tamamlanması. Kiralama şartlarının oluşturulması, ön sözleşme yerine geçen “niyet mektubu”, kira sözleşmesi ve eklerinin hazırlanması.

Kiralama Süreci

Sözleşme ve ekleri olan Dekorasyon El Kitabı ve İşletme Yönetmeliğinin hazırlanması ve bire bir kiralama görüşmelerinin yürütülmesi.

YÖNETİM HİZMETLERİ

AVM ve Proje Yönetimi

Yönetim şartlarının belirlenmesi Gayrimenkulun efektif yönetilmesi için işletme planı ve bütçesinin hazırlanması Organizasyon şeması ve görev tanımlarının oluşturulması- yönetim ekibinin eğitilmesi Raporlama ve denetim mekanizmalarının kurulması Kiracı ve müşteri ilişkileri yönetimi Pazarlama planı, pazarlama bütçesinin hazırlanması ve uygulanması

AVM Yönetim Danışmanlığı

Belirlenecek organizasyon şemasına göre proje yönetim ekibin kurulması ve eğitilmesi. AVM Raporları ve Denetim Mekanizmasının Oluşturulması, İşletme Planı Hazırlanması ve Uygulanması, Kiracı- Yönetim Ekibi ve Yatırımcı İlişkilerinin Yönetiminin kontrol edilerek projeye yönetim danışmanlığı hizmeti verilmesi

FİNANSMAN DANIŞMANLIK

Finansman Danışmanlık

Sermaye ya da kredi ile proje satınalma,inşaat, refinansman, yatırım projelerinin finansmanında danışmanlık ve aracılık hizmetleri

Hizmetlerimizden yararlanarak düşlerinizi gerçeğe dönüştürmek ister misiniz?

Firma Bilgi Formumuzu doldurun, biz sizi arayalım..